대출 & 모기지 계산기
대출 & 모기지 계산기는 표준 PMT 공식으로 월 상환액을 계산하고, 매 상환 회차의 원금과 이자 분할을 보여주는 전체 상환 스케줄을 생성하며, 추가 상환 시 총 이자 절감액과 상환 기간 단축 효과를 분석합니다 — 대화형 SVG 원형 차트와 선 그래프로 시각적 비교 제공. 무료, 회원가입 불필요.
월 상환액
$1,896.20
총 상환 금액
$682,633.47
총 이자 비용
$382,633.47
이자 대 총액 비율
56.1%
상환 구성
이 계산기는 일반적인 참고용 추정치만 제공합니다. 실제 대출 조건은 금융기관, 신용 등급 등에 따라 달라질 수 있습니다. 전문적인 조언은 금융 전문가와 상담하세요.
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대출 & 모기지 계산기란?
대출 & 모기지 계산기는 표준 PMT(Payment) 공식 M = P[r(1+r)^n]/[(1+r)^n-1]을 사용하여 월 상환액을 계산하는 금융 도구입니다. P는 원금, r은 월 이자율, n은 총 상환 횟수입니다. 매 상환 회차가 원금 감소와 이자 비용으로 어떻게 분할되는지 보여주는 전체 상환 스케줄을 생성합니다. 추가 상환 분석 모드는 매월 추가 상환이나 일시 상환이 총 이자 비용을 얼마나 줄이고 대출 기간을 얼마나 단축할 수 있는지 보여줍니다. 예를 들어 6.5% 금리 30년 3억 원 주택담보대출은 월 약 190만 원, 총 이자 약 3.8억 원이 발생하며, 월 20만 원 추가 상환만으로 약 8천만 원 이상의 이자를 절감하고 6년 이상 상환 기간을 단축할 수 있습니다.
사용 방법
- 대출 금액, 연 이자율, 대출 기간을 입력하거나 프리셋에서 일반적인 대출 유형을 선택하세요
- 월 상환액과 함께 총 비용 중 원금 대 이자 비율을 원형 차트로 확인하세요
- 상환 스케줄 탭에서 매 회차 원금과 이자 분할을 상세히 확인하세요
- 추가 상환 효과 탭에서 매월 추가 상환액이나 일시 상환을 입력하고 이자 절감 및 기간 단축 효과를 확인하세요
- 결과를 복사하거나 통화를 변경하여 다양한 통화 단위로 비교해보세요
자주 묻는 질문
월 모기지 상환액은 어떻게 계산되나요?
월 상환액은 PMT 공식으로 계산됩니다: M = P[r(1+r)^n]/[(1+r)^n-1]. P는 대출 원금, r은 월 이자율(연 이자율 ÷ 12), n은 총 상환 횟수(연 × 12)입니다. 예를 들어 3억 원 대출, 금리 6.5%, 30년이면: r = 0.065/12 = 0.005417, n = 360으로, 월 상환액은 약 190만 원입니다.
상환 스케줄(상환표)이란 무엇인가요?
상환 스케줄은 대출 기간 동안의 모든 상환 내역을 원금과 이자로 분류하여 보여주는 표입니다. 초기 상환은 대부분 이자(30년 신규 모기지의 경우 70-80%)이고, 후반 상환은 대부분 원금입니다. 각 상환 후 잔여 대출 잔액도 함께 표시됩니다.
추가 상환으로 얼마나 절약할 수 있나요?
추가 상환금은 직접 원금 감소에 적용되어 향후 이자 부과액을 줄입니다. 예를 들어 6.5% 금리 30년 3억 원 대출에서 매월 20만 원 추가 상환하면 약 8천만 원 이상의 이자를 절감하고 약 6년 일찍 상환을 완료할 수 있습니다. 첫 해에 1천만 원 일시 상환만 해도 수천만 원의 이자를 절약할 수 있습니다.
대출 상환에서 원금과 이자의 차이는 무엇인가요?
각 대출 상환액은 두 부분으로 구성됩니다: 원금(대출 잔액을 줄이는 부분)과 이자(대출에 대한 비용). 고정금리 대출에서 총 상환액은 동일하지만, 비율이 시간에 따라 변합니다 — 초기에는 이자 비중이 높고 후반에는 원금 비중이 높아집니다. 이를 원리금 균등 상환(amortization)이라 합니다.